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En términos de Edificación Residencial, la actividad que desarrolla el Grupo ACS se centra principalmente en la construcción para las Administraciones Públicas de viviendas con protección oficial como 215 viviendas para la Empresa Municipal de Vivienda de Rivas o 182 viviendas de protección oficial en Torrent (Valencia), o en la edificación para terceros de promociones que requieran una mayor sofisticación o capacidad técnica como el proyecto para 118 viviendas unifamiliares en Encinar de los Reyes (Madrid). El Grupo ACS no desarrolla ningún tipo de actividad inmobiliaria y no posee suelo para su promoción. En esta actividad el Grupo ACS ha desarrollado e implantado rigurosos controles de riesgo en su trato con proveedores, clientes y subcontratistas, lo que permite a Dragados desarrollar su actividad con la máxima rentabilidad.